Media twierdzą, że rynek nieruchomości przeżywa rozkwit. Klienci mówią, że mieszkania nigdy nie były tak drogie. Mogłoby się więc wydawać, że to idealny moment dla rozwoju branży budowlanej. Skąd więc w środowisku głosy, że nastały trudne czasy dla budowlanki i jak w ich przetrzymaniu mogą pomóc prawnicy?
Przede wszystkim problematyczna dla rynku usług budowlanych jest przewaga negocjacyjna firm o ugruntowanej pozycji oraz dużym kapitale. Jeżeli w ogóle możliwe jest modyfikowanie przedkładanych przez nie podwykonawcom umów, to wymaga to współpracy z przedstawicielami branży prawnej, którzy nie tylko znają się na swoim rzemiośle, ale także posiedli pewną biegłość w zagadnieniach stricte technicznych. Ważne jest przy tym, aby z usług prawnych korzystać jeszcze przed podpisaniem umowy, a nie w trakcie jej realizacji, lub co gorsza dopiero na etapie odstępowania od niej i sięganie po oręż sądowy.
Równie bolesna dla przedsiębiorców jest zasługująca na szczególne potępienie praktyka nieterminowej realizacji płatności w procesie inwestycyjnym. O ile bowiem dla dużej firmy tego rodzaju opóźnienia nie będą wpływały na płynność finansową, o tyle dla mniejszej firmy rodzinnej, „kredytowanie” się jej należnościami może doprowadzić do istotnych problemów z wydolnością gospodarczą. Na szczęście i w tej materii prawo wyposaża nas w odpowiednie narzędzia. Korzystając ze sprawnej obsługi prawnej można przy tym odzyskać nie tylko kwotę wymagalnej wierzytelności, ale także świadczenia związane z jej nieterminową zapłatą (odsetki i rekompensaty) oraz koniecznością odzyskiwania należności.
Wreszcie trudna sytuacja na rynku usług budowlanych wynika ze wahań cen materiałów budowlanych. W ostatnich czasach były one na tyle drastyczne, że zawierane jeszcze przed laty (z uwagi na długość robót) umowy opiewające na wynagrodzenie ryczałtowe, obecnie przynoszą straty dla wykonawców i podwykonawców. Choć stan taki nie jest sytuacją bez wyjścia, to narzędzia służące jej rozwiązaniu wymagają przeprowadzenia złożonej argumentacji. Początek narzędziom tym daje regulacja pozwalająca na podwyższenie ryczałtu albo na rozwiązanie umowy o roboty budowlane (art. 632 § 2 k.c.).
